房贷利率上调，供楼买房压力大增。能否抑制房价，效果有待观察 本报讯 记者刘薇报道：昨日，央行加息新政出台后，广东省内银行都遵照执行了新的利率包括房贷利率。记者从各大银行了解到，房贷具体操作办法跟以前没有大改变，信用良好的贷款人，仍然可以拿到银行下浮10％的优惠。然而，即便是能够得到这个优惠，负担的加重是实实在在的。不少市民认为，央行新政能否抑制房价上涨，效果还有待观察，可让买楼人焦虑加重却是“立竿见影”。 购房者陷入集体焦虑 国内某知名门户网站做的一项调查显示，有62.68％的人认为央行上调贷款基准利率会影响到自己的买房计划，有50.43％的人认为加息会使居民消费萎缩。在记者随机采访的不少正在供楼或即将买楼的人中，大多数都声称加息给自己带来了不小的压力，并造成了一定程度上的心理焦虑。 孔小姐是正在供楼的人中的一员，从2004年到现在的三次加息，她都实实在在地感受到了。“从刚供楼到现在，我的月供增加了100多元。尽管这个数字还承受得起，但算下来，利息支出已经多了一大笔。”孔小姐无奈地说，由于自己属于工薪阶层，并无其他额外收入，想要一次性还清是不可能的，所以只能“伸着脖子”忍受每次加息。“只要有一点钱能提前还贷，我就打算还。”她还特别羡慕没买房的人，“他们还有选择买还是不买的权利，而我已经骑虎难下了。” 然而，还没买房的人，并不像孔小姐认为的那么轻松。仍然在观望状态的徐先生得知加息的消息后，显得特别沮丧。“本来我还想是不是买套房，现在看来买不起了。房价飞涨，利率又增加。原本能买得起的人，都会沦为买不起，我就是其中一个。可如果未来房价涨得更高，而我肯定必须买房，又该怎么办？！”徐先生反而羡慕已经买了房的人，“他们买时房价没现在高，每个月增加几十块钱也不是付不起，而我可能要面对的是未来更高的房价，真的感到有些束手无策了！” 买了楼和没买楼的人，都对未来感到迷惘，今后可能还会加息的心理预期和看不到下降趋势的房价，让很多人陷入焦虑中。 加息抑房价能否见效 “我个人感觉，加息的确在一定程度上，会抑制消费者的购房需求，这个可以从去年加息后银行住房按揭业务量减小得到验证。可对高房价、房地产热有多大的抑制作用，却有待观察。其影响未必有政策所预计的那么大。”一位资深银行房贷人士接受记者采访时指出，买房的有三种人，第一种是做投资或投机的，这部分人对利率微调不敏感，也不会很在乎，他们大多也不通过银行贷款来买房；第二种，真正要买房的人，这种人必须买楼，所以再加息他们都得买，但其中有一部分人，可能会不选择银行贷款，而是千方百计找其他来源的资金来买房。还有一种人，本身有闲散资金去做其他投资，但加息了，他们就会提前还贷，以减少未来利息支出。所以，综合来看，加息，不一定会在房贷方面增加多少银行收入，却让真正想要买房的人感受到了实实在在的压力。 “由此看来，央行单靠利率政策来调控市场是不行的，必须配合其他相应措施。高房价是该调控调控了！”不少业内人士呼吁。 (责任编辑：章东) | 
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