广东省城市住房工作会议在珠海召开

　　昨天（29日），广东省城市住房工作会议在珠海召开。记者从此间获悉，广东省将采取对市场房“限制”、对解决低收入家庭的经济适用住房和廉租房大力扶持的一严一宽政策，引导房地产市场健康发展。

　　据《珠海特区报》报道，副省长林木声在会上讲话。

会议由省政府副秘书长罗欧主持，广东省建设厅厅长劳应勋、省建设厅党组书记、副厅长房庆方，珠海市委副书记、市长钟世坚，市委常委、常务副市长霍荣荫以及省发改委、财政厅、国土资源厅、人民银行等相关单位负责人参加了会议。

　　“宽”：抓紧建设小套型廉租房

　　此次会议的核心是，把解决城市低收入家庭住房困难，作为住房建设和深化住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的一项重要职责，作为当前解决民生问题、改善居民生活条件的重要方面来抓。

　　据悉，广东省计划逐步扩大廉租住房制度的保障范围，2010年底前，全省城市低收入住房困难家庭都要纳入保障范围；要合理确定廉租住房保障方式；要健全廉租住房的基础制度，合理确定保障对象的家庭收入和住房困难认定标准，建立保障对象准入机制；近期要抓紧组织新建一批小套型住房，并收购、改造一批旧住房。新建廉租房面积要控制在50平方米以内；加大财税、金融、土地等政策支持力度，住房公积金增值净收益，除必要的开支外，要全部用于廉租住房的建设。土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10％。

　　“严”：打击炒房、限制大套型

　　对于“市场房”，此次会议明确了调整结构，稳定价格，促进房地产市场健康发展的目标。具体措施包括：大力增加普通住房供应，加大住房供应结构调整力度，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，坚持“两个70％”以及“两限、两竞”房的政策；采取措施，坚决打击投机性购房行为，有效抑制投资性购房行为，落实和完善有区别的信贷政策，对购买非自用或套型面积90平方米以上的住房贷款，首付款比例不得低于30％；对项目资本金比例达不到35％的房地产开发企业，金融机构不得发放贷款；大力发展省地型住宅，严格控制大套型商品住房建设，继续停止别墅类用的供应。对于囤积土地、捂盘惜售、恶意炒作等行为，要重点查处。

　　珠海“解困”做法走在全省前列

　　昨天，在广东省城市住房工作会议上，珠海市做了经验发言，介绍了珠海落实中央、省相关精神，解决低收入住房困难家庭的经验和体会。林木声充分肯定了珠海的做法。

　　珠海开展住房保障工作的主要特点是珠海市委、市政府高度重视，常抓不懈；制度健全，运作规范；认真履职，落实到位。据介绍，在解决城镇最低收入家庭住房困难方面，珠海在全省率先健全了以廉租住房制度为重点、发放货币补贴为主、实物配租为辅的多渠道解决城镇最低收入家庭住房困难的长效机制。

　　根据珠海市统计局去年底的抽样调查结果，珠海人均住房建筑面积已达30.75平方米，比1999年底的人均住房建筑面积26.85平方米多了3.9平方米。