中产分化 向上走向下走

color=#6633cc>　　2006年中国股市的复苏、房价在2006～2007年获得更迅猛增长、2007年CPI(消费物价指数)的不断增长等等因素促成了一个全民理财时代的到来。这一切之下，必将使一些人藉此获得更多财富，而另外更多人不进则退，消耗掉财物和机会，更多的人陷入这个困局，不断向下沉沦。

　　许多发达国家的中产阶级在发展了很多年后，目前开始产生分化，逐渐形成“M型社会”。 在中国，尽管没有一个权威机关或者研究机构能给出明确的结论，从目前的现象看，我们的准中产们也在经历这波分化。

　　你该如何提升、避免沉沦?这个问题令中国中产们焦虑不安。

　　如果可以俯视当下，会发现中国的中产正站在一个关键点——历史在书写着中产阶层的命运，财富在这里分流，某些人因此变得更富有，某些人则变得贫穷。

　　中国社会科学院11月5日公布的《2007年全国主要城市白领工资标准》引来不少批评声，评论多是不满和质疑。很快，社科院站出来辟谣，说这并非新成果。但这并不妨碍讨论的继续。

　　其中，上海月入5350元和北京月入5000元各居榜眼和探花。

　　按此标准，一些来城市打工的农民工也可能达到当地的白领收入水平。

　　而今年十七大报告中的一句“中等收入者占多数”无疑让这个讨论更加火热。在中国，“中产”的标准之争一直未能尘埃落定，也最牵扯人心。

　　更多人认为，仅仅从收入上界定“白领”是不负责任的，如此低的收入很难维系自己心目中的“白领”生活。

　　白领尚且如此，中产的范围更加难以划分。尽管根据薪水或者职业已有一些定义，却没能得到广泛认同，甚至未得到那些中产本人的认同。

　　以下三个问题：

　　贷款是否给你的生活带来了很大的压力?

　　你是否不敢结婚，或不打算生儿育女?

　　孩子未来的教育费用是否让你忧心忡忡?

　　如果有任何一个答案为“是”，你就不算中产!这是日本人大前研一给出的中产标准。

　　他在《M型社会 中产阶级消失的危机与商机》一书中阐述了这个观点，并且指出日本的中产阶级社会正在崩溃，M型社会已然到来。

　　M型社会是指，收入阶层的分布往低层阶层和上层阶层两极移动，逐渐呈现左右两端高峰、中间低谷的“M”型。

　　大前研一认为日本中产分化的转折点就在2006年。有趣的是，尽管原因不尽相同，中国的“中产”们也在这年发生了逆转。

　　2006年中国股市的复苏、房价在2006～2007年获得更迅猛增长、2007年CPI(消费物价指数)的不断增长等等因素促成了一个全民理财时代的到来。这一切之下，必将使一些人藉此获得更多财富，而另外更多人不进则退，消耗掉财物和机会，更多的人陷入这个困局，不断向下沉沦。

　　许多发达国家的中产阶级在发展了很多年后，目前开始产生分化，逐渐形成“M型社会”。 在中国，尽管没有一个权威机关或者研究机构能给出明确的结论，从目前的现象看，我们的准中产们也在经历这波分化。

　　你该如何提升、避免沉沦?这个问题令中国中产们焦虑不安。

　　本次报道，并不想进行学术的关于中产标准的讨论，所以一律以“中产”来指代收入和精神生活基本能达到中等水平的人群，特此说明。

　　A、向上走，向下走

　　一个叫“中产”的群体正在产生分化，有的向上即将站在富人阶层的门里或者门边，有的则向下将要被“中产”所淘汰抛弃

　　“等到同事经常向我借钱，我才意识到自己俨然已经成为一个富人了。”胡凯，28岁，神龙汽车东风标致公司的一名普通员工。的确，如果将胡凯在北京拥有的两套房产折现，他拥有的不动产价值已经超过200万元。

　　而与胡凯同岁的朋友吴欣，现在的感觉却大不相同：“我现在才意识到，我是一个彻彻底底的穷人。胡凯可以购买5000块钱的专业耳机，而我只能买个飞利浦的耳塞。他买3000多块的XBOX游戏机时，我连MP3都转卖给了别人。”

　　2001年，胡凯和吴欣同年从大学毕业，2002年两人相识。2003年时，他们两个的收入相当，按照国家统计局把中产家庭定义为年收入为6～50万元的标准，他俩都属中产。 而四年后，一个跨进“富人”行列，而另一个则距离中产生活越来越远。

　　“时势造英雄”，这句话放在他们身上一样适合。正是中国经济这几年发展中的复杂与变化，导致了这对朋友的人生轨迹发生向上或者向下的逆转。

　　几乎平等的起步

　　吴欣的投资之路，比胡凯要早。

　　2003年，北京房地产业刚刚从“非典”时期的冷淡中复苏。2003年12月28日这一天，吴欣在通州区果园环岛附近按揭购买了一套80平米的两居室。当时通州的房价还属于起步阶段，吴欣购买的这套高层住宅，每平方米2800元。

　　2004年，北京市商品住宅期房预售平均价格上涨了389元，达到了每平米5642元，涨幅达到了7.4%，但还属于可以承受的合理范围。

　　吴欣的房子升值了，而这时，胡凯的收入还躺在银行里。2004底，胡凯意识到与其等待银行的那点利息，不如做些投资。

　　但此时，房地产市场已经是风声鹤唳，政府开始对日益高涨的房地产市场宏观调控。2004 年3月的“831大限”和2004年10月29日、2005年3月17日央行对商业贷款的两次加息措施，都加重了房地产市场的紧张气息。当2005年3月30日国务院出台“国八条”之后，市场悲观态度一时间占据主流。

　　不过胡凯还是很坚决：“虽然很多人都觉得那时候房价的走势可能要变，但我却坚持认为，‘趋势一旦形成，短期不可逆转’的经济规律是成立的。我断定房价的上涨趋势是刚刚起步，不会那么快就终止。”

　　他经过细心筛选，选择了位于东四环外的一个小楼盘——“中水金海”。

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