11月新房成交量缩价涨

　　奥一网 （记者李丹）根据惠州市房管局官方网站的同步统计显示，截至昨日，11月惠城区共有669套新房签约预售，成交量继10月份大幅降低至800余套后再度萎缩。

　　[高端别墅]比洋房好卖

　　“可以说600多套的成交比我们预想的要好”，成交量继续萎缩均价反而大涨，在中原地产惠州分公司营销总监蔡继忠看来属于正常现象。蔡继忠认为目前惠城区的成交量虽然较今年前几个月有明显萎缩，但同周边城市相比“还算是比较好的”。对于价格攀上6000元线，他认为是高端别墅产品在本月集中入市的一个自然反映。惠州奥林匹克花园、鹏基万林湖等项目的别墅产品接连入市，且价格都在1万元每平方米左右，而雅居乐白鹭湖项目的独栋别墅售价更是达到了每平方米2万多元。

　　“沿湖的别墅卖到了每平方米9000多元”，鹏继万林湖有关负责人王晓冬说，在承认深圳买家急剧减少的同时，王晓冬也表示该楼盘一期前两批产品推货恰好赶在“9?27”房贷新政出来之前，因此销售没有受到影响。对日前推出的一期第三组团，他表示一共推出了80多套洋房，现已销售30套左右，其中有10套左右是开盘当天成交的。

　　对于成交量萎缩价格依旧上涨，也有不愿意透露姓名的业内人士表示，目前别墅的销售相比普通商品房受政策的冲击还要小一些。“普通买家观望，但别墅的买家却是对价格不敏感，很多只关注景观资源”，并透露说目前洋房消化很慢。