新河浦涌社区高层建筑 拟拆除整治时间表(图)

信息时报

　　□本版撰文 时报记者 张玉琴 通讯员 汪浩 杨亚明　本版摄影 时报记者 巢晓 实习生 叶伟报明天，广州市现存规模最大的中西结合低层院落式近代住宅建筑群——新河浦涌社区将正式拉开整治序幕。越秀区政府决定分两期对新河浦社区进行综合整治，整治工程包括“三线”下地、绿化、广场建设、拆违、规范防盗网、房屋立面整饰等，整治范围占地146000平方米，其中包括374栋楼宇。明年上半年，改造工程结束后，新河浦社区将成为一个“中西结合、适宜居住、有中国近代建筑风情的小区”。

　　新河浦涌社区位于广州市政府首批列入“历史文化保护区”的新河浦历史文化保护区的核心位置，是广州市现存规模最大的中西结合的低层院落式近代住宅建筑群。但是由于自然因素和人为使用因素，目前房屋已出现外表陈旧、局部损坏或风化的现象。

　　新旧建筑并存杂乱无章

　　昨日，记者在新河浦社区一带发现，电力、电信、路灯等管线架空在道路两侧及建筑物外墙，由于日久失修，很多电线都耷拉下来，很不安全。建筑物方面，既有上世纪的民国时期的殖民地风格别墅，也有上世纪70年代的现代建筑，既有保护较好的，也有历史悠久失去原有历史风貌的建筑，外立面缺乏统一性，看上去很不协调。而道路方面，道路的线形、路宽、路面结构、人行道景观均不统一，路宽约5至8米不等，道路部分为沥青路面、部分为水泥路面，人行道破旧。

　　墙面整治将以红黄为主

　　“整治工程不是为了‘返老还童’，而是要让它‘强身健体’，延长生命。”越秀区政府副区长卞勇介绍说，按建筑物外立面的现状进行分类处理整饰，采取清洗、打磨、油漆、恢复房屋装饰细部等一系列措施，以保护、维修现有建筑，协调统一区域建筑风貌，达到改善区域环境，保护旧民居的目的。今年整治重点房屋121栋，需整饰立面面积79745平方米，计划投资总额约2100万元。

　　据了解，整个立面整饰将按照中共“三大”旧址周边一期建筑整饰的标准，色调以红、黄等暖色调为主。

　　据了解，涉及整饰的建筑共分为六类。其中，第一类，是解放前建造保存完好的建筑类别（46栋），建筑外立面为水刷石或红砖片，具有良好外立面，无损坏，立面完整但不洁。对于这一类房屋将维持原有建筑面貌为宗旨，不完整的立面部分，将会找来旧砖或是相类似的砖片补上去。

　　第二类，是解放前建造目前破旧的建筑类别（5栋），建筑外立面为水刷石或红砖片。整饰方式按照第一类处理。

　　第三类，是解放后建造保存完好的建筑类别（46栋），建筑外立面为油漆或外墙砖，建筑规整统一，外墙饰面无损坏。对这部分的建筑，拆除违章搭建，更换破旧外凸防盗网，统一安装空调机遮挡格栅。

　　第四类，是解放后建造目前破旧的建筑类别（3栋），建筑外立面无装饰，外墙颜色和材料混杂，十分破旧，雨棚及防盗网杂乱。将铲除原外墙饰面，按社区风格设计外立面，根据具体情况贴红砖片或批水刷石。

　　第五类，是文物保护建筑类别（3栋），已列入和尚未列入文物保护单位但有保护价值的建筑，均以恢复历史原貌为目的。第六类，是违章建筑类别，将对此进行拆除。

　　道路整治重划停车带

　　目前的新河浦社区内，道路路面较窄，基本为单向行驶。由于交通需求量较大，附近又有学校，因此早晚高峰期经常出现堵车。在本次道路改造工程中，将对部分路段重新划分停车带，规范停车，保障道路畅顺。

　　同时对社区内的人行道、机动车道进行统一整饰，拆除部分私建围墙新建绿化及人行道，对破旧的机动车道路面进行改造，新建为沥青路面。整治路面的范围包括：东至培正新横路、达道路；西至江岭南路、合群西路；北至烟墩路；南至合群二马路。以上三个区域道路合计20条，总长3437米，机动车道24612平方米，人行道面积14938平方米。其中道路排水改造、道路铺装计划投资约1720万元，对内街小巷的“三线”投资总额约2000万元。

　　围墙一律改为通透式

　　“对于一些破旧的围墙，我们鼓励业主自行修缮。”卞勇说，要是业主自己不修缮的，在这次整治过程当中，将会全部拆除。据了解，历史保护建筑围墙主要有三种形式：通透式、半通透式、封闭式，高度大约1.5至2.2米。历史保护建筑的围墙维持原状，其他面临主要城市道路及主要内街路两侧的非历史保护建筑围墙一律设为通透式，以油外漆结合外墙砖采取通透或半通透的手法突出景观功能，使其具有美感和可观性。据介绍，此次围墙改造的面积约有4200平方米。