告赢开发商却被剪电视线

　　奥一网 “赢了官司，但电视线却给剪了。”昨日，上排怀清庭院业主何先生无奈地说。因开发商延迟交楼6个月，何先生和15个邻居一起将开发商告上了法庭并最终胜诉，法院判开发商赔偿何先生和其他上诉业主迟交楼的违约金。

　　只有参与起诉的16户被剪

　　“上个月来看房时还好好的，昨天一看竟然给剪啦。”业主罗小姐说。罗小姐也是起诉开发商的16户业主之一。“之前有18户起诉，后来有两户不知道怎么，突然撤诉了。”罗小姐说，怀清庭院两栋楼一共300多户，绝大多数人没有追究开发商延迟交楼的责任。

　　另据何先生讲，整个怀清庭院两栋塔楼里，这次有线电视被剪的只有参与起诉的16户。据悉，上诉业主均为去年买的房，按照合同约定今年3月份开发商须交楼给业主，因开发商迟迟交不了楼以及入伙费收取不合理，业主上诉，并在今年10月底胜诉。

　　“我家里人还在装房子，就看到门口的保安上来了，然后一句话也不说剪了电视线掉头就走。”一名不肯透露姓名的女业主气愤地说。

　　开发商称业主未交安装费

　　就业主反映的电视线被剪问题，记者致电怀清庭院开发商恒城建发（惠州）有限公司一名吴姓经理，吴经理承认有线电视线是物业公司的人剪的，也确实只剪了这16户，并表示有线电视安装全楼是统一的，除了这16户大家都交了安装费，“我们是安装之前就交了钱给施工单位的，个别的住户不交钱施工单位也不答应啊”。

　　据了解，胜诉的16户业主不仅获赔了迟交楼的损失，法院还依据去年12月26日生效的惠州市物价局文件，判决这些业主入伙时不必按照开发商要求缴纳燃气初装费和有线电视安装费。从开发商今年4月发给业主的“入伙通知书”可以看到，每户要缴纳入伙费18000多元，其中包括燃气初装费3500元、有线电视安装费450元。“有线电视费之前没取消的时候，每户也只收100元，这里竟然要450元。”一名业主说。

　　　业主赢了官司维权仍艰难

　　“大家都怕事，但自己的权利都不争取，谁来帮你。”一位住在13楼的业主说，自己获赔了4000多元。记者在一份惠城区法院今年10份下发的判决书上看到，开发商按照每天赔偿房价款的万分之一支付违约金给业主，以赔偿因为延迟交楼给业主造成的损失。开发商方面表示，违约金将在入伙费里扣除。

　　“法院判决上个月月底就生效啦，开发商没有上诉，但我们要维护自己的权利还是好难。”何先生很无奈。何先生日前已经交了入伙费，开发商从入伙费中扣除了违约金，但煤气和有线电视初装费的问题仍没有解决。他表示目前的收楼是“被迫的”，一方面开发商没有出示楼盘竣工验收合格证，而竣工验收合格是交楼的法定条件之一，也是房子质量的保障。“没有这个证明，房子的质量没保证，以后房产证怕也难办。”另外一方面，现在有线电视线被剪了，燃气管道整栋楼都没有安装。现在收楼，只是因为房子交楼时间已经拖了快9个月了，何先生和家人实在不想再拖下去了。

　　在采访过程中，一些已经入住该楼盘的业主纷纷围上来，一名阿姨说，她家里什么钱都交了，但管道气还是没有通。当被问及开发商迟交楼为什么不索赔时，大家纷纷表示不知道开发商还能赔钱。

　　记者另外采访获悉，对于管道煤气应该在交楼后多长时间安装，惠州市规划建设局有关负责人表示暂时没有强制性规定。

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　　面对迟交楼

　　多数业主放弃维权

　　“惠州迟交楼的案子这两年比较多。”广东凯杨律师事务所安凤忠表示，2004年以来，惠州大批新盘上马开发，但因为种种原因很多楼盘到了交楼期限还达不到交付条件，无法如约交付使用。据了解，在惠城区房地产开发的热点区域如东平、河南岸、下埔等地，目前都有楼盘已到交楼期限仍无法交付使用。虽然在签购房合同的时候，基本都有就逾期交楼的赔偿做约定，但真正因为逾期交楼获得赔偿的业主并不多，多数业主放弃起诉开发商维护自己的权利。