物业管理合同纠纷 数瓷器商鼓噪黄埔新邨(图)

大量无法展出的瓷器摆满一地

众瓷器商在小区管理处讨说法

瓷器商睡帐篷支撑日常开支（郭柯堂 摄）

 

　　（记者 黄超） 因与小区物业管理处存在合同纠纷，且小区管理处负责人一直拒不出面协商赔偿问题，于是五六十名瓷器商人围住小区要求管理处给个说法。连日来，黄埔区黄埔东路黄埔新邨、黄埔雅苑小区内发生瓷器商僵持小区事件，直至昨晚记者截稿时止，众瓷器商仍在警方的安抚下僵持在小区内。

　　祸起合同承诺未兑现

　　昨日下午记者接到报料后赶到黄埔新邨小区，一进大门就看到二三十名中年男女聚集在小区门口，情绪激动，并不时嚷嚷着，在小区管理处门口和办公室内，也有二三十名男女聚集着。

据其中一名朱姓男子介绍，他们都是江西来广州的瓷器商，2007年12月13日他们派出代表与小区管理处签定合同，欲租赁小区一广场作为瓷器展销用，当时管理处承诺保证广场作为展销用地的物业、城管手续齐全。“我们上个月28日从江西那边拉了9车瓷器过来，当天晚上准备在广场上卸货布展，结果货还没卸到一半，城管就来了，暂时查扣了我们的车和货，当初签合同时跟他们说好了的，现在搞得我们白忙活一场。”该男子告诉记者，从出事之日起，他们多次找小区管理处协商，但是问题一直都未能解决。

　　写了保证书却“飞单”

　　记者在现场看到，由于瓷器商人数很多，再加上情绪很激动，区信访办和街道以及当地派出所均已赶到现场安抚众人情绪，并防止矛盾进一步扩大。记者从一瓷器商代表提供的一张纸条上看到，由于瓷器商与管理处多次协商未果，直至昨日凌晨3时左右，双方在协商失败后由于时间太晚，在政府部门相关人员的督促下，管理处一牟姓经理写下保证书，定于昨日上午双方继续谈判，结果众瓷器商一直等到昨晚，仍未见管理处相关负责人出面。政府部门派出多人联系小区负责人，结果电话也均处于关机状态。

　　小区内居民怨声载道

　　据瓷器商代表黄先生介绍，此次因为小区管理处在手续不齐全的情况下将场地租赁给他们，造成他们运费、工时、食宿等损失巨大，他们准备向管理处索赔80万元左右。由于众瓷器商从12月28日出事当日起就已在小区内聚集，而且每天晚上双方都会僵持至很晚，小区内的居民对此也颇多怨言。

　　“昨晚凌晨两点给他们吵醒，那个广场是我们业主的公摊，不允许任何人和单位租给别人做生意，既影响业主休息，又影响市容，现在这伙人天天在这闹，不知道管理处是怎么搞的？”小区一名业主气愤地告诉记者，连日来小区内居民人心惶惶，对于小区管理处也很失望，目前只希望有关部门尽快将纠纷解决，还住户一片清净。

　　多部门成立工作小组

　　据了解，由于该纠纷涉及商户和人数较多，黄埔区委、区政府高度重视，由区委政法委、司法局、公安分局、城管大队、街道办事处等部门已成立专门工作小组处理此事，并派出专人在现场稳定瓷器商的情绪。期间黄埔区工作小组多次组织黄埔雅苑管理处和中介商及参展商户协商，但由于双方意见不统一，纠纷至今未能得到调解。