中山：今年中心城区商品房多保障房少 仅1.2%

　　本报讯（记者 杨同峰）2008年中心城区规划建设各类商品住房2万套，建筑面积180万平方米，用于各类住房建设的土地供应总量为88公顷。中山市规划局于近日发布《中山市中心城区2008年度住房建设计划》。

　　保障性住房规模压缩

　　按照《中山市住房建设规划（2006-2010）》，2008年中山住房建设面积为355万平方米，其中商品住房建设3.45万套，建设面积295万平方米，保障性住房建设0.96万套，建筑面积60万平方米。中心城区建商品房52.1万平方米，保障性住房5.9万平方米。与其相比较，《中山市中心城区2008年度住房建设计划》中的数据显示，今年明显是加大了商品房开发力度，压缩了保障性住房建设规模。

　　中山市国土部门有关负责人解释说，近两年中山房地产发展快速，仅去年一年全市新开工面积就达到1500万平方米，相对于去年，适当压缩建设规模有利于房地产有序发展。对于保障性住房建设规模小的问题，该人士表示，近几年，政府已建设13个解困小区，解决住房困难户9673户，政府在保障困难市民居住问题上一直是不遗余力。

　　路恒置业统计数据显示，2003年以来，中山的房地产业持续升温，投资增长由2003年升40.5%，2004年升40.3%，2005年升10.9%，2006年升30.9%，到2007年升34.0%，房地产开发投资额逐年持续高位增长。2001年至2005年，中山房地产开发投资额累计达到297亿元。而2006、2007年两年完成的房地产开发投资额基本相当于前5年投资总额，为247.73亿元。

　　市民称住房计划应细化

　　对此，有市民表示，根据该计划，中心城区的保障类用房建设比例偏低，不能较好地满足中低收入阶层的住房需求。自从去年国家有关部门陆续推出廉租房、经济适用房等保障性用房建设的有关政策后，不少市民开始期待中山也有廉租房和经济适用房等保障性住房的出现。

　　根据2007年发布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中要求，城市新审批、新开工的住房建设，廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%.

　　有市民表示失望。“如果按照国家规定的经济适用房每套控制在60平方米左右的话，2.18万平方米也就是300多套房子，能够照顾的层面还是很窄”。而根据中山“十一五”期间住房用地年度实施计划，2008年，中山全市商品住房用地为1.8平方公里，政策性住房用地0.4平方公里，政策性住房用地占所有住房建设用地的18%.因此有市民希望，政府有关主管部门能够对全市的住房建设计划统一公布，并且对政策性住房建设计划进一步细化，“比如在哪里建，建什么房，什么时候能够推出，什么人有资格申请，这些都是我们非常关心的”。