澳门地产业界料澳楼价今年升20%年内直追香港

“资料图：2008年2月13日” 据统计局资料:澳门平均楼价由2003年的52万元升至2007年（首三季）的181万元。澳门工资收入的中位数虽较五年前有近六成的增长，但现实的楼价较三年前飙升2.5倍，楼价的飙升已远远超出工资收入的增长，市民购房置业难上加难。 中新社发 史利 摄

　　中新网2月20日电 据澳门日报报道，筹备多年的港珠澳大桥融资达共识，预计年内起动，港珠澳三地楼市将进入新局面。美联澳门行政总裁张一辉料澳珠两地受惠利好因素，今年澳门楼价约升20%，珠海升幅近10%。澳门楼价在多个新盘带动下，可望年内直迫香港。

　　张一辉称，卖地成绩理想，连串利好楼市消息逐步浮现。受美国次按危机拖累，澳门银行跟随香港减息共1厘，目前通胀仍然偏高，负利率横行，澳门区内娱乐基建项目逐渐落成，仍无损投资者入市信心，加上日前港珠澳大桥融资方案达成共识，为港澳及珠海三地楼市注入“强心针”。

　　近年澳门楼市升势持续，去年在豪宅盘主导下，吸引不少海内外投资者追捧。由于价格比国际市场“低”，成为投资者资金“避风港”。加上居民收入增加、外雇员工趋升，均激活楼市交投。此外，减息潮持续，刺激租金攀升，有用家已察觉“供抵过租”，不少租户转租为买，间接令成交增加。

　　综观市况，美联澳门区域营业董事杨朗明表示，减息、负利率及卖地效应出现，用家增加近倍，有业主纷纷提价甚至封盘，令区内楼市持续攀升，有新盘提价约20%。

　　特区政府于农历新年前公布禁止“楼花”买卖制度，该制度虽仍未正式落实，但已有部分人士尽早入市，楼花成交实时增多。

　　杨朗明称，新春过后，将有4至5个新盘陆续推售，涉及单位总数约6800个，主打豪宅市场，预计今年承接去年旺市，新盘每平方尺价有机会挑战去年高位，带动整体楼价上升。