中山吉雅事件追踪:又一楼盘爆房产证问题

　　　昨日，吉雅花园一房多卖事件又有新进展，吉雅房地产开发有限公司又一项目曝出产权问题，由吉雅公司开发的“平东吉雅苑”业主向记者投诉称，小区有部分业主在购房4年后仍然没有拿到房产证。

　　与此同时，吉雅公司的法人代表张其手机一直处于“正在通话”的状态。

　　在事情没有曝光之前，张其还时不时到小区与业主就房产证等问题进行协商。———吉雅花园业主

　　公司的资金周转确实出现了问题，不过我们老板（张其）正在想办法解决。只要能重新融资，业主们的房产证马上就能办下来。———吉雅公司一周姓员工

　　吉雅花园已有220名业主提交购房资料

　　昨日，负责处理吉雅花园一房多卖事件的专项工作小组负责人向记者证实，由于吉雅花园开发商———中山市吉雅房地产开发有限公司及其负责人在这起产权纠纷中负有不可推卸的责任，为了迅速解决该事件，当地公安部门已经介入调查。连日来，不断有业主将其购房资料送去专项工作小组进行登记。据统计，截至昨日上午9时，已有220名业主提交了自己的购房资料。据悉，占地63亩，建筑总面积约11万平方米的吉雅花园共有约900个单位（铺位）。

　　昨日上午10时左右，记者在专项工作小组设在吉雅花园售楼部的临时工作点看到，仍然不断有业主在工作人员的指导下填写《报案表》，递交购房资料。在吉雅花园售楼部的墙上，挂着两幅吉雅公司项目奠基时公司负责人与当地政要一起出席奠基典礼的巨幅照片，一业主指着照片中间位置———义气风发的中年男子说：“这就是吉雅公司的老板张其。”业主们称，在事情没有曝光之前，张其还时不时到小区与业主就房产证等问题进行协商，他们最后一次见到张其是在今年的3月12日，“来小区收楼的人走后，张其就过来了，他在小区内向我们保证，第一批房产证一定会在4月18日前办好，发到我们手中，还当场写下了‘保证书’，之后就再也没见他露面了。”业主们称，事情发生后，张其的手机就一直处于“正在通话”的状态了。

　　吉雅员工承认公司资金周转出现问题

　　就在大家的目光全部集中在吉雅花园一房多卖的事件上时，同样由吉雅公司开发的项目“平东吉雅苑”的业主王先生也向本报投诉，称“平东吉雅苑”的部分业主购房4年多了，与吉雅花园的业主一样仍然没有拿到房产证。据王先生介绍，“平东吉雅苑”小区的规模不大，仅有5栋楼，整个小区大约有100个单位。虽然吉雅公司的员工向王先生承诺了，会在年内办好房产证，但王先生显然已对吉雅公司失去信任，“我的房子也是一次性付款的，到现在也还没去国土局查合同备案，还不知道有没有被开发商给抵押出去。”

　　几经周折，记者与吉雅公司一周姓员工取得了联系，周先生向记者坦言“公司的资金周转确实出现了问题，不过我们老板（张其）正在想办法解决。”据周先生介绍，吉雅公司还在正常运转，只是办公地点由原来的华丰花园搬到了别处，“公司还有50多个员工在正常上班。”周先生对于老板张其能够解决吉雅公司目前的资金问题充满了信心，“我们员工的工资还正常照发，吉雅花园的验收等工作也都完成了，只要能重新融资，业主们的房产证马上就能办下来。”

　　不过对于老板张其的行踪，周先生也不知情。周称最后一次见到张其是在上周四，其后公司员工也无法联系上张其，“根据我对老板的了解，他一定能搞到钱的，这个事情也一定可以办好，业主们大可不必着急。”周先生补充道。

　　张其其人名下注册有多个公司

　　记者随后通过调查得知，在张其的名下，有多个公司，除了中山市吉雅房地产开发有限公司外，还有中山市华佳房地产开发有限公司、中山市吉雅担保有限公司、中山市华佳房地产开发有限公司、中山市三乡镇雅碧装饰工程部、中山市吉雅物业管理有限公司，这几个公司的法人代表均为张其，其中中山市吉雅担保有限公司2006年由于没有参加年检，被工商部门吊销了营业执照。作为开发商，吉雅公司还开发了位于三乡镇白石村，东至白石市场，南至山边，西至厂房，北至105国道边，建筑面积1500多平方米的倚翠轩，以及位于三乡镇平东村，东至雅居乐花场，南至民兴楼，西至平东商业街，北至公路，建筑面积3600多平方米的雅晴轩两个项目的开发。

　　吉雅公司在网上宣传时曾将华丰花园、吉雅花园与中心农贸市场作为该公司的代表项目进行推介，而根据吉雅公司员工周先生介绍，吉雅公司仅仅参与了华丰花园小区中很小一部分的开发，大头还是华丰房地产公司开发的。而由吉雅公司开发的，作为当地政府立项的重点民生工程———镇中心市场在其项目开始时就出现了资金短缺的问题。该市场于2004年12月1日破土动工，2006年8月基本完成。在张其的规划中，这个占地5.6万平方米，建筑面积达12.2万平方米的综合市场将集旅游、购物、休闲于一体。记者在中国贷款网上发现，吉雅公司曾在2006年2月14日于该网站发布寻求2000万贷款的信息，吉雅公司承诺在资金全部到位的情况下可一次性支付利息。统筹：记者 何涛 采写：记者 魏启扬