东莞廉租房租金1元/m2 人均月收入要低于六百

　　本报讯 《东莞市廉租住房保障办法》（征求意见稿）中指出，东莞的廉租房申请对象不仅要具有东莞户籍，而且必须在莞工作或居住，限定家庭人均收入低于600元/月。廉租房的租金全市统一定为1元/平方米，入住廉租房要通过公开摇号、确定轮候顺序才能获得资格。

　　条件：人均收入低于600元/月

　　符合什么条件才能申请廉租房？《办法》给予了严格的规定：首先申请人及其共同申请的家庭成员要具有东莞户籍，在东莞工作或居住（共同申请的家庭成员中，配偶及未成年婚生子女的户口要求可适当放宽）。

　　“申请对象并不是必须以家庭为主，单身人士也可以申请廉租房。”市房管局有关负责人接受记者采访表示，考虑到让更多有住房困难的家庭享受到优惠，东莞的廉租房范围不再局限于最低收入家庭，而是扩大到全市低收入住房困难家庭。

　　具体的收入标准为：家庭人均收入低于当年最低生活保障线的1.5倍；家庭人均资产少于当年最低生活保障线年标准的10倍。“东莞目前的低保线是400元/月，也就是说家庭人均收入要低于600元/月。”房管局有关负责人表示。

　　另外在住房方面，申请对象必须无自有住房，或者现住房人均居住面积低于18平方米，而且还没有购买过农民公寓、没有享受过集中建房和泥砖房改造政策。

　　租金：约为城镇平均租金1/10

　　廉租房的保障方式共有4种，首先以发放租赁住房补贴为主，就是向申请对象发放补贴，然后自行到市场上租房。第二种是实物配租，指直接提供廉租房，再按照廉租房租金标准收取租金。

　　还有“租金核减”，是指对现已承租市直管公房或本单位自管公房的住房困难户，按照廉租住房的租金标准给予减收住房租金，而“房屋修建”，是指对困难家庭危房或泥砖房等自有房屋，进行修缮或改建。

　　“全市统一的廉租房标准是1元/平方米，住房补贴和租金核减也是按照这个标准来计算。”市房管局有关负责人称，市场平均租金城镇为10元/平方米，农村为7元/平方米。

　　程序：申请到获批约需3个月

　　如果申请人选择租住廉租房，会优先解决社会保障线以下的低收入家庭，符合廉租住房保障条件的烈士家属、优抚对象、军队离退休人员、待业复员军人及孤、老、病、残等特殊困难家庭，以及其他急需救助的家庭。

　　在户型方面，2人户及以下配租面积为40平方米以内，3人户配租面积为60平方米以内，4人户及以上配租面积为80平方米以内。“东莞的人均保障居住面积标准是18平方米，所以户型面积上也是参照了以上标准。”房管局表示。

　　在申请程序上，《办法》规定，申请人要经过向房管所申请、初审公示、收入资产入户调查、邻里访问、房管局复核、再公示等层层严格筛选把关，从申请日到最终获得资格，大概在三个月左右。最终，廉租房将通过公开摇号、确定轮候顺序产生。

　　■廉租房申请条件

　　（一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市户籍，在本市工作或居住；

　　（二）家庭人均收入低于当年最低生活保障线的1.5倍；

　　（三）家庭人均资产少于当年最低生活保障线年标准的10倍；

　　（四）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于18平方米；

　　（五）未享受过以下优惠政策：1、购买过农民公寓；2、在解决农村住房难中享受过集中建房和泥砖房改造政策。

　　■廉租房申请程序

　　（一）申请：申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地房管所填写申请表

　　（二）初审和公示：房管所对申请人户口、收入、资产、住房等情况采取入户调查、邻里访问等方式核实。然后在申请人所居住的社区进行公示，公示时间不少于15个工作日。

　　（三）复核：市房管局就申请人是否符合条件审核，再将申请资料转市民政局。市民政局进行第二次审核，并反馈市房管局。

　　（四）批准和公示：市房管局复核，将符合申购资格的申请人情况进行公示，公示时间不少于15个工作日。

　　（五）公开摇号与轮候：选择实物配租保障方式的申请家庭，公示完毕后，通过公开摇号确定轮候顺序。

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　　建议：保障性住房重点保障新莞人

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　　本报记者 李颖 薛冰妮 方光明 实习生 周雪平 黄丫丫 吉翠雪