朱劲松：打造广州住宅新标杆

朱劲松搜狐专访

　　嘉宾简介：广州珠江实业开发股份有限公司董事、总经理

　　力臻打造广州新名片

　　搜狐：今天很荣幸能邀请到朱总接受我们的采访。珠江实业在过去30年打造了诸多广州的城市名片，如白天鹅宾馆、天河体育中心等等。目前珠江实业要将颐德公馆打造成广州新名片，具体的措施是怎样的？

　　朱劲松：珠江实业集团成立于79年，当时开创了国内工程总承包的先河，最早的代表项目是白天鹅宾馆，之后的几十年里又开发了广州中国大酒店、广州花园酒店还有天河体育中心、包括新的广州体育中心等等一大批知名项目。在珠江实业这30多年的发展历程里，前半期主要是以公共建筑为主，过去广州八大美景有两项重大建筑都是珠江实业打造的，为发挥广州市的建筑理念起到重要的作用。80年代中期的珠江实业在房地产这个市场的标杆性项目还是比较缺少的，所以目前珠江实业的颐德公馆这个项目是期望在住宅产业方面也能打造出另一个全新的标杆体系。

　　搜狐：那您能跟网友介绍一下珠江颐德公馆跟珠江新城其他物业竞争的优势表现在什么地方呢？

　　朱劲松：首先，它本身的地理位置很优越，景观面向珠江公园的中心部分。而且它前后很开阔，几百米内没有其他建筑物。所以它本身的地段优势赋予了一个比较优秀的条件。

　　第二，从整个用地来说，它本身有一定规模的面积，加上容积率处于3.8这个比较低的水平，这个在城市的核心地区特别是周边楼盘都很难做到的，未来的市场也很难做到这样的产品，这也是这个项目的优势。

　　第三，在产品设计方面我们也抓住了地理位置、地段价值的优势，去打造符合标杆体系的产品。我们广州人讲穿堂风，因此在设计商我们采用了板式结构。现在很多产品都是一厅多户，单边采光或两边采光，而我们则是四面采光，前后通风、采光以及景观都是一流的。此外在私密性、房间的舒适性等等方面我们都下了很大的功夫去研究，最终打造成了一个公馆的产品。所以在功能上、形象上都是我们竞争的优势。这就是我们当初考虑的。