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搜狐广东 > 产业专刊29期:粤商城战国时代的下一位大亨

海印集团进驻花城汇 广州高端商场竞争再添强敌

2012年03月02日17:37

  海印集团10月11日发布对外投资公告:2011年10月9日广州海印汇商贸有限公司、广州市城市建设集团有限公司以及广州市中轴建设有限公司珠江新城分公司签署了《花城汇三区租赁合同》。广州海印汇商贸有限公司将以不低于9.1亿元的价格租赁花城广场花城汇三区负一层全层15年。

  花城汇将成广州新的“会客厅”

  花城汇是由广州市政府引导建设的珠江新城花城广场地下商业中心,建筑面积约15万㎡,划分为多个商业经营区域,将会成为广州新的“会客厅”,成为旅游、消费、休闲的第一站。

  花城汇是珠江新城花城广场的地下商业中心,定位为中高档“卧倒型”购物中心,业态组合揽括百货、超市、电影院、餐饮、儿童公园等,将打造成为一个全新感觉的集购物、休闲、娱乐一体化的“城市新名片”型购物中心,充分发挥“城市会客厅”的功能。

  花城汇三区位于广州市天河区珠江新城花城广场花城汇三区负一层全层,场地面积23298㎡。

  海印集团分羹高端商业市场

  资料显示,本次租赁物业位于珠江新城花城广场花城汇负一层,租赁面积达23298㎡,租赁期限自场地交付起连续计120个月(即2011年8月15日起至2021年8月14日止),若租赁期满后如承租方若无违约行为可自动续约60个月(即2021年8月15日至2026年8月14日),合计租赁期限为15年。海印集团用与公司去年净资产相当的合同总金额9.18亿元租赁下此地,海印股份此次投资可谓大手笔。

  海印集团拟将本项目打造成展示广州特色的“窗口”,规划定位为国际一线品牌会员店,买手店的汇聚地,同时突出特色饮食,集购物、餐饮、娱乐、休闲与一体,打造一个全新的消费体验,一展南粤古城新风貌。主要经营范畴包括:中高档时尚服饰、钟表首饰、皮具、皮鞋、美容美发、个人护理及化妆品、咖啡厅、国际美食等中高端品牌。

  为了进一步推动海印集团公司的发展。项目的经营方案为:“整个商场用于租凭,总面积为23298㎡” 。通过整体规划,商场中服装类约占50%、餐饮类约占30%、其他为20%,出租均价预计为每月300元/㎡,收取的物业管理费预计为每月58元/㎡。

  海印集团表示,若花城汇三区项目顺利实施,将有助于提高公司高档商业物业的运营管理能力,进一步发挥公司商业物业运营的品牌、经营和管理优势,提高市场影响力。

  投资有风险入市需谨慎

  另一方面,海印集团也表示:此次为其首次入驻高端商业物业,受国家宏观政策、行业竞争、市场供需和公司管理等因素影响,该项目存在行业竞争、经营与管理、市场等风险。请广大投资者理性投资,注意投资风险。

  近年来广州太古汇、万菱汇、万达广场等大型商场先后开业,使得广州高端商场竞争已硝烟四起,海印股份重磅投资花城汇是否能借珠江新城这一CBD中心站稳脚步呢?让我们一起拭目以待!

  来自:房掌柜

(责任编辑:梁嘉亮)
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