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搜狐广东 > 产业专刊29期:粤商城战国时代的下一位大亨

不败神话邵建明 中华广场变身后进军花城汇

2012年03月05日11:01

         作为广州商业地产界的传奇人物,邵建明已一手打造了流行前线、海印广场、缤缤广场、少年坊等13家专业商场,并创造了做一个旺一个的"不败神话",中华广场作为海印股份进入购物中心业态的首个项目,通过招商调整,在原有租值基础上实现了80%的租值提升,中华广场由之前的"老饼"形象,逐渐升级演变成时尚白领潮流地。上年年底豪砸不低于9.1亿租下花城汇三区,进军广州高端商场。

        国际四大时尚品牌首次入驻  

       海印股份董事副总裁陈文胜在昨日的"招商调整"新闻发布会上介绍到,自海印集团接管经营中华广场53800平方米的场地以来,通过重新定位、改造和招商,改变了原来中华广场商业定位模糊、业态布局混乱、品牌结构散杂的特点,将其打造成了一个以高端时尚潮流活力为鲜明主题定位的大型购物中心。

  据了解,中华广场此次招商调整吸引了众多时尚品牌,创下业内多个"第一"。 包括广州首家瑞典时装零售巨头H&M、OVS、Breads Butter、CMYK四个品牌。此外,二楼新进驻的店铺还包括百丽综合店(包括旗下15个品牌)、丝芙兰SEPHORA、意大利女装DAZZLE、意大利时装OVS、2%、jackjones、Bossini Style、Breads Butter、CMYK香港品牌、莱克斯顿男装、UM、播PPT、自然元素、hello kitty、FIVE PLUS等57个品牌。

  广州楚睿商业有限公司董事长、总经理黄文杰表示,中华广场坐拥地铁一号线带来的大量客流,经过10多年的发展,已培养了众多忠实的消费群,"脱胎换骨"后的中华广场无论从店铺形象、经营内容和品牌组合都比原来有了明显的提升。

  第一商业网总裁黄华军认为,以前的中华广场占据了市中心好位置,却没有达到其本身的价值。海印接手中华广场后,不但丰富了中华广场原有的功能,还提高了其一直偏低的商业价值,充分体现了海印在商业运营方面的丰富经验和专业能力。

  H&M领头中华广场潮流商圈

  H&M的进驻,无疑为中华广场带来了更多关注的目光。在开业前半小时,已经有闻讯而来的市民在入口处排起了千人长龙。直到下午记者发稿时都是"这波未平那波又起",一批批市民争相进入,其受捧程度可见一斑。据H&M香港公关经理徐小姐介绍,选择中华广场作为广州首店,第一是因为海印给他们的位置很好,第二则是看好其庞大的人流量,从开业这天的人气看来,这个选择是十分正确的。

  而对于H&M是否会给中华广场的其他同类品牌带来影响和冲击,陈文胜表示,H&M的进驻可以说改变了整个中华广场商圈的意义,是中华广场的一个标志,起到"领头羊"的作用,跟其他服装品牌形成良性竞争。他解释到,有竞争才有进步。邵建明也同时表示,H&M的出现只能说满足了一部分人的需求,不能说谁代替谁,谁冲击谁。H&M将与流行前线、地王广场联动,吸引广州甚至珠三角地区的"潮人"聚集消费,打造中华广场商圈高端时尚定位,使老城区进一步优化。

  每层定位鲜明 打造高端时尚潮流

  "大家以前到中华广场,一般是去吉之岛买生活用品,然后去七楼吃快餐,八楼看电影。"海印股份董事副总裁陈文胜认为,以前的中华广场似乎是整个商圈的配套,充当的不是"主角"而是"最佳配角"的角色。

  据了解,"变身"后的中华广场立志要做"主角",二楼被定位为精品百货;三楼进驻迪士尼全国第一家主题概念店;四楼手机卖场引进数码手机高端品牌;六楼将以生活配套包括餐饮为主题;八楼电影院和力美健不变,但将增加KTV,强调该层娱乐休闲的功能;九楼的美容服务项目还在洽谈中。

  这次调整改变了原来中华广场商业定位模糊、业态布局混乱、品牌结构散杂的特点,瞄准年轻消费群体,将其打造成一个以高端时尚潮流活动力为鲜明主题定位的大型购物中心。

       9亿租下花城汇三区 欲分羹高端市场蛋糕

  最新资料显示,海印集团用与公司年净资产相当的合同总金额9.18亿元租赁下花城汇三区,海印股份此次投资可谓大手笔。本次租赁物业位于珠江新城花城广场花城汇负一层,租赁面积达23298㎡,租赁期限自场地交付起连续计120个月(即2011年8月15日起至2021年8月14日止),若租赁期满后如承租方若无违约行为可自动续约60个月(即2021年8月15日至2026年8月14日),合计租赁期限为15年。

     海印集团拟将本项目打造成展示广州特色的"窗口",规划定位为国际一线品牌会员店,买手店的汇聚地,同时突出特色饮食,集购物、餐饮、娱乐、休闲与一体,打造一个全新的消费体验,一展南粤古城新风貌。主要经营范畴包括:中高档时尚服饰、钟表首饰、皮具、皮鞋、美容美发、个人护理及化妆品、咖啡厅、国际美食等中高端品牌。

(责任编辑:戴兆强)
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