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全球商铺租金最贵五条大道香港占两席 并列第二

2012年07月16日16:30
来源:搜狐广东

  据香港大公报报道,自由行带旺香港奢侈品消费市场,香港核心区铺位租金也继续高企。有报告指,全球铺租最贵的五条购物大道中,有两条来自香港,包括中环皇后大道中及尖沙咀广东道,两街道每月呎(1英尺即‘呎’=0.3048米)租均为每方呎1190元(港币,下同),并列全球第二。

  物业顾问高力国际发表2012年中期全球零售焦点报告,其中全球铺租最贵街道仍为美国纽约第五大道,呎租达1711元。香港皇后大道中及广东道,则以呎租1190元并列第二,换言之,全球铺租最贵的五条街道中,有两条来自香港。

  高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉表示,虽然外围环境挑战增加,但国际高级消费品牌并未减少来港开店。他指出,香港商铺市场仍由业主主导,新租户间互相竞争抬高租金,他预期今年全年香港传统购物区的地铺平均租金将增长一成二。

  事实上,零售消费市道畅旺,不少业主亦推出旺区大楼面铺位放租。利嘉阁(工商铺)联席董事陈维敏表示,获业主委托放租两个铺位,其中一个为尖沙咀加连威老道46至48号地铺连阁楼,面积共8400平方呎,业主意向租金每月180万元;另一铺位则为中环皇后大道中62号地下、地库连阁楼,面积共2520平方呎,意向租金每月160万元。

  除核心区外,一些民生消费地段的商用物业,亦有买家追捧。市场消息透露,由“玩具大王”蔡志明持有的荃湾银座式商厦豪华广场,刚落实以逾五亿一千万元沽出,呎价约5763元。资料显示,蔡志明早在1999年以2亿元购入该厦,13年间赚3.1亿元,升值1.55倍。

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