欣欣然买套二手房准备今年国庆结婚，正要装修却意外得知一年前这屋里死过一个人，死者的母亲逢节就来为儿子烧纸钱；遭此“恐怖袭击”，王小姐的心脏吓出了问题，正心烦意乱间，近日又被房主告上了法庭。

　　通过中介买套旧房　请人装修打算结婚

　　王小姐今年２９岁，是广州某贸易公司的销售经理。她和未婚夫原打算今年国庆结婚，半年前他们就开始准备新房。几经挑选，最后她通过中介选中了一套位于海珠区海联路的二手房。这是一套７０多平方米的一室一厅，“因为朝向好，结构也很合理，所以我当时没怎么犹豫就订了下来……只问了房主张生为什么他２０００年买的房这么快就要卖，他说是因为离单位远，却只字未提房子里曾死过人。”

　　２００２年４月１０日，王与房主张某签定正式合约：王付给张某首期款项７万元，另付定金１万元，总房价为３１万元。签约不久，王便请人来装修，并买好了部分家电。她说：“自己那时就等着幸福时刻的到来。”

　　卫生间惊现恐怖信　装修工看后吓跑了

　　然而，７月１日出现的一封“恐吓信”却彻底破坏了王的美好憧憬。那天早上，装修工人来施工，在门前发现了一堆纸灰，打开门又看见卫生间里的建筑沙堆上插着一封信和一份判决书。在场的工人读完信后，吓得连工具都顾不上拿就夺门而逃，并拒绝再装修这套房子。

　　王看了这封信，也吓得毛骨悚然。信是一位姓刘的女士写的，字迹扭曲，信中写道：“我希望你不要买这房子，２００１年元月１９日我儿子死在这套房的卫生间里……我相信张生没有将真实情况告诉你……房门口一堆黑迹是我为儿子烧香留下的”。

　　房子里曾经死过人　死者母亲常来祭奠

　　王以为是有人搞恶作剧，就按信上提供的电话号码，与刘某的丈夫取得了联系。原来刘某的独子方某生前与房主张某是好朋友，２００１年元月，他到张某住所也就是现在王买的这套房子玩，晚上在卫生间洗澡时，因热水器质量不合格而导致煤气泄露中毒身亡，当时才２９岁。

　　那份判决书是海珠区法院的一审判决，判定张某对死者家属给予经济赔偿。死者母亲刘某因承受不了丧子之痛，不久便精神失常。每逢特定的节日，刘某都要独自从韶关的家中来广州烧香，以祭奠死去的儿子。６月３０日那天，正是她儿子的生日。

　　房主一直隐瞒实情　买主愤而准备退房

　　愤怒的王找到中介公司，中介也称不知情，并马上打电话给张某核实情况。张某起初支支吾吾，说没有这事。直到看到刘某的信和法院判决书，他才不得不承认有这回事。但他又称并非故意隐瞒，因为当时王没问他也就没说；在中介公司登记房屋信息时，他也没有透露这一情况。他说在王小姐买房前，刘某也曾多次来烧过香，他也是因受不了这个才搬出了这套房子。

　　王认为张某有意隐瞒房屋曾死过人的事实，要求张某退还其已付款项，后两人协商降低房价，但就数额问题一直未能达成一致。８月初，心烦意乱的王要求律师停止办理过户手续，准备退房。

　　阴影不去心律失常　心烦意乱婚礼延期

　　自从收到那封“恐吓信”后，王一直处于恐惧之中。她说：“脑子里总是想到那封信和那堆灰烬，自己很怕回到那间屋子。”“每次上洗手间，都会感到一个人就站在身旁。”

　　８月２２日（农历七月十四，正是“鬼节”），王有事去了趟那套房子，结果又在房门口发现了一堆纸灰，“当时只觉得头皮发麻。”从那以后，王经常感到头晕、胸闷、四肢乏力。她说：“有时身上的每个部位都能感觉到心跳的振动，那种感觉简直要窒息。”医院诊断王小姐为“心律失常，心动过速……心跳１９２次／分，症状每次持续时间２０—３０分钟”。医生说，如果症状发作频繁则需进一步手术治疗，费用大概要４万元。现在她每天要吃两种调节心跳的药。

　　王说：“发生了这么多事，脑子里一团糟，精神和生理上都经受着很大折磨。没心思去考虑其他事，婚礼也只能延期了。”

　　房主指控买主违约　买主无奈准备反诉

　　就在王身心备受煎熬时，一件让她意想不到的事情发生了。８月２９日，房主张某一纸诉状递到海珠区人民法院，将王推上了被告席。理由是：“被告受他人蛊惑终止办理过户手续，由此造成了原告损失。”张某在诉状中要求：被告立即办理房屋过户手续，否则赔偿原告损失４６４１５元及没收定金１００００元，并支付使用房屋过程中实际发生的费用，诉讼费用由被告承担。该案将于９月２７日开庭。

　　对于张某的指控，王感到自己“很冤”。她认为，张某隐瞒事实在先，致使她无法居住这套房子，自己有权终止办理过户手续。“当时如果知道有这些事，我说什么也不会买。”她说：“时不时有人在你家门前烧纸祭奠死人，你说这日子怎么过。”

　　担任王辩护律师的广东力诠律师事务所罗春霖律师认为，张某签约前未将房间里曾死过人的事实告知买主，侵犯了王的知情权；事情传出后没有工人再敢来装修，致使房屋不能入住，张某还侵犯了王对房屋的使用权。另外，死者母亲刘某定时来烧纸，令王精神和生理受到了很大伤害。因此王才是真正的受害者，他表示将对张某进行反诉。