楼盘特点

　　这条线路基本上集中在海珠区东部———广州大道南沿线。北到东山、天河，南到番禺都是举步可达。

　　随着地铁二号线开通，琶洲大桥通车，以及紧邻的琶洲国际会展中心正式启用，海珠东部的新推精品楼盘纷纷通过提升户型、装修、园林的档次，意欲在即将到来的国庆黄金周中，借助区域形象的逐步提升，赢得当前购房主力白领一族的欢心，要将这里着力打造成为继东圃板块之后的又一白领新型居住区。

　　市政配套

　　海珠区的东部是未来海珠区政府重点发展的区域，环境保护也让准备在这里置业的人们欣喜不已：海珠区政府将花大力气继续保护、改造好万亩果园这一广州的“南肺”。

　　随着城市化进程加快，海珠东部板块商业氛围也浓厚起来，比如地铁客村站既是目前海珠东部商业发展的“桥头堡”，又是未来三号线和二号线的交汇点，潜藏着巨大的商机。因此，该站周边的商业投资空间很大，前不久愉景南苑商铺热销就是很好的证明。目前海珠区楼盘的品位正不断提高，发展的空间极大，宛若楼市中的“绩优股”，蕴含着巨大的升值空间。

　　叠彩园　压轴精品登场

　　位于广州大道南叠景路的叠彩园的风格源于巴厘岛的灵感，取巴厘岛风情之魂，“跃动的巴厘岛醉人色彩”伴随着叠彩园以独特的异国风情迎接了2000多户业主入住。这种创新性极强的异国风情园林的引入，使叠彩园在2001年在广州楼市中取得不俗业绩。

　　2003年，叠彩园集三年开发精品楼盘的理念，进行准确的市场定位，精心打造叠彩园最后一期组团———“彩云轩”。“彩云轩”作为叠彩园最后一批精品单位，推出70~100平方米的白领精英户型，正对80米楼距中心园林，由澳大利亚名师设计的时尚豪华交楼标准，并以4380元／ m2的超值价入市。

　　叠彩园园林处处费尽心思却又不着痕迹，淋漓尽致地体现着巴厘岛“天、地、人、和；花、树、水、居”的一致韵味。在高大的大王椰和低矮的植被环绕下，弯弯曲曲的健康缓跑径隐约可见；或大或小的活力运动站散布其中，还有许多让人叫不出名字的热带植物在夏日下生长，绿色充斥着每一处可见空间，满眼都是绚丽的色彩。

　　国庆期间主推中心园林景观单位，顶层超大阳台阳光单位，最后68套，送澳大利亚名师设计及精美全屋装修。在国庆期间下订的买家，将会有超大额外折扣，最高可达8.9折。

　　国庆期间，叠彩园在金盛停车场（柏丽酒店旁）及宏城广场均设看楼专车。

　　翠馨华庭　160%实用率

　　位于广州大道南园艺场站旁的翠馨华庭，是一个专为年轻白领量身打造的时尚精品复式楼盘，以令人不敢相信的低价，让年轻白领真真正正实现复式梦。

　　全部为“小复式”精品户型的翠馨华庭，其设计通过了国家专利，在3.6米高空间里巧妙利用卧室和厨厕的上下错位，营造出动静分区的“迷你别墅”，可谓匠心独运。建筑面积不到60平方米的单元里就能有90平方米的实用面积，高达160％的实用率，在广州无出其右。

　　在翠馨华庭买一套52.43平方米的复式，一楼的套内面积为41.473平方米，单价为5551元／m2。因为二楼26.75平方米的两个卧室是赠送的，那么实得套内面积为68.223平方米，另外按普通高层80％实用率折算，相当于建筑面积为88.2788平方米，折算售价仅为3478元／m2,再算上附送的价值1000元／m2的全屋个性化装修和量身订做的家电家私，实际售价只相当于2478元／m2。按此推算，那么每户管理费也相当便宜。

　　这么好的地段、这么新颖的房子、这么便宜的售价，而且还是复式，难怪，自开盘以来，首期680套单位不到半年便被抢购一空。

　　翠馨华庭将于国庆期间推出的二期现楼，数量仅百多套，欢迎各界人士前往参观选购。

　　中信金影花园　23万／套清货

　　位于海珠区新港中路艺苑南路的中信金影花园是珠影地段为数不多的成熟花园小区之一。小区占地面积4万多平方米，由5栋多层楼宇组成，中心花园环境优美。小区一、二期入住率100％，生活气氛浓厚，配套设施包括幼儿园、金影小学，其中小学是海珠区教育局新办的公立小学。

　　现正发售的金影花园三期是小区规划建设的最后一期，全部是一梯四户的9层带电梯洋房，均价为3200元／ m2。三期户型方正实用而且户户南北对流，住宅单位现已提前交付业主使用。目前住宅已售出九成，发展商在国庆期间将推出最后一批珍藏单位，全部是方正实用的两房单位，价格优惠，23.8万元起即可拥有一套。

　　金影花园生活配套完善，小区周边银行、好又多超市、赤岗商业广场、金苑酒家等设施一应俱全。值得一提的是，从小区步行5分钟即可到达地铁二、三号线交汇的客村站，交通十分便利。

　　国庆期间，金影花园除了推出一批特价单位酬谢买家外，在这段时间买楼还获送管理费，值得置业者关注。

　　东银广场　推豪华装修高层

　　东银广场位于东晓路与前进路交界，横跨前进路与万寿路，地处海珠区商业文化中心，与中山大学、广州美术学院、晓港公园相邻，除了令住户置身于成熟生活配套外，更有旺中带静的优势。

　　东银广场由四栋高层组成，宽达80米的楼距，是海珠区中心大型综合商住小区。项目的交通十分便捷，与“河北”商业旺地仅一桥之隔，多达十几条公交线路、内环路及地铁二号线使住户可方便出行。周边包括购物中心、娱乐休闲场所林立，小区更自设万佳超市、综合商场及地下停车场，各种生活配套应有尽有。

　　东银广场特聘国际一流的东亚物业管理公司为业主提供酒店式服务，硬件方面配备成熟的智能化管理系统，以求为住户提供优越的生活服务。

　　现正销售一期高层“晓翠庭”，已有近70％新业主喜迁新居。发展商为答谢广大买家的鼎力支持，藉国庆黄金周特推出全新升级版豪华装修高层单位，这些单位均南望晓港公园秀色，北眺珠江美景。

　　主推户型由74~108平方米不等，间隔包括两房、三房单位，户户间隔方正实用，通风采光理想，而且全部含豪华装修，现楼均价仅为4600元／ m2起。